一、目的
　　
　　规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
　　
　　二、适用范围
　　
　　适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。
　　
　　三、职责
　　
　　1、管理处主任负责审核《柴油发电机维修保养年度计划》并检查该计划执行情况。
　　
　　2、工程部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养年度计划》并组织、监督该计划的执行。
　　
　　3、柴油发电机机电维修员负责柴油发电机的日常维修保养。
　　
　　四、程序要点
　　
　　1、《柴油发电机维修保养年度计划》的制定
　　
　　(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管组织柴油发电机机电维修员一起研究、制定《柴油发电机维修保养年度计划表》并上报公司审批。
　　
　　(2)制定《柴油发电机维修保养年度计划表》的原则：
　　
　　①柴油发电机使用的频度；
　　
　　②柴油发电机的运行状况（故障隐患）；
　　
　　③合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
　　
　　(3)《柴油发电机维修保养年度计划表》应包括如下内容：
　　
　　①维修保养项目及内容；
　　
　　②具体实施维修保养的时间；
　　
　　③预计费用；
　　
　　④备品、备件计划。
　　
　　2、柴油发电机机外附件的维修保养，由机电处柴油机机电维修员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养年度计划》进行。
　　
　　3、柴油发电机维修保养
　　
　　(1)进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。
　　
　　(2)空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次：
　　
　　①空气滤清器显示器：
　　
　　②当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；
　　
　　③空气滤清器：
　　
　　——松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；
　　
　　——滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷咀不可太接近滤芯；
　　
　　——如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风简吹干（注意不能过热）；
　　
　　——清洁完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡是从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；
　　
　　——如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。
　　
　　(3)蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次：
　　
　　①用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；
　　
　　②检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置；
　　
　　③检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。
　　
　　(4)皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次：
　　
　　①检查每皮带，发现损坏或失效的，应及时更换；
　　
　　②在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12mm左右，太松太紧都应当进行调整。
　　
　　(5)散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次：
　　
　　①外部清洁：
　　
　　——用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用胶布档住柴油发电机；
　　
　　——如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。
　　
　　②内部除垢：
　　
　　——把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；
　　
　　——向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；
　　
　　——如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；
　　
　　——除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上；
　　
　　——所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；
　　
　　——如果不漏水则重新装回，散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。
　　
　　(6)润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次：
　　
　　①启动柴油发电机，让其运行15分钟；
　　
　　②当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；
　　
　　③拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；
　　
　　(7)柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。
　　
　　(8)充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次：
　　
　　①清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；
　　
　　②清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；
　　
　　③检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。
　　
　　(9)发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。
　　
　　4、对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》，经管理处主任、公司总经理批准后，由外委单位完成。
　　
　　5、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经工程部主管口头批准后，先组织解决而后写出《事故报告》并上报公司。
　　
　　6、对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天内由柴油机机电维修员将记录并机电处存档，长期保存。